22 Boulevard Magenta, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Boulevard Magenta, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gazel-Rey.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 121 mètres
- - Castres à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 133 mètres
- - Collège privé Barral à 632 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 133 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Magenta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 22 Boulevard Magenta se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Magenta par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Magenta se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Castres et -6.32 % en dessous de celle de Tarn.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
