42 Boulevard Magenta, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Magenta, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gazel-Rey.
1 niveau - 607 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rey à 114 mètres
- - Castres à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 48 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 641 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 48 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Magenta
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Magenta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 42 Boulevard Magenta se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Magenta par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Magenta se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Castres et 4.16 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Magenta à Castres
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Magenta est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
