9 Boulevard Magenta, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Magenta, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 17 parkings - 704 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 107 mètres
- - Castres à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 162 mètres
- - Collège privé Barral à 604 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 162 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 390 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 405 mètres
Ventes au 9 Boulevard Magenta
Les 3 ventes au 9 Boulevard Magenta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Magenta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 9 Boulevard Magenta se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Magenta par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Magenta se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.44 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Magenta à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Magenta est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
