2 Boulevard Maréchal Joffre, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 627 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Maréchal Joffre, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Bisseous-Savonnerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peraudel à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 978 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 586 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 317 mètres
- - Ecole primaire Bisséous à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Maréchal Joffre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Boulevard Maréchal Joffre se situe 46.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Maréchal Joffre par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Maréchal Joffre se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Castres et 5.9 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Maréchal Joffre à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Maréchal Joffre est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
