23 Boulevard Miredames, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Miredames, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°20 et du 2.29 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Miredames, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel.
1 niveau - 257 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0579 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 74 mètres
- - Castres à 1406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1006 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 203 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 598 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 250 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Miredames
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Miredames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Miredames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Miredames, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Miredames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Miredames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Miredames dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Miredames par rapport à la voie
Sur Boulevard Miredames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 23 Boulevard Miredames se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Miredames par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Miredames se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.88 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Miredames à Castres
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Miredames est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
