5 Boulevard Miredames, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Miredames, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Miredames, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mahuzies à 121 mètres
- - Castres à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 936 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 214 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 504 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 291 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Miredames
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Miredames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Miredames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Miredames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Miredames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Miredames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Miredames dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Miredames par rapport à la voie
Sur Boulevard Miredames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 5 Boulevard Miredames se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Miredames par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Miredames se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Castres et 14.63 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Miredames à Castres
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Miredames est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
