40 Chemin de Bel-Air, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°41 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de Bel-Air, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Martinet-Lambert-Bel-Air à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lardaille à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 353 mètres
- - Collège Jean Monnet à 353 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 967 mètres
- - Ecole primaire Lambert à 914 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Bel-Air
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Bel-Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Bel-Air, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Bel-Air dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Bel-Air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 357 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 40 Chemin de Bel-Air se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Bel-Air par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de Bel-Air se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Castres et 21.69 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de Bel-Air à Castres
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de Bel-Air est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
