2 Chemin de Fitelle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Fitelle, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 et du 6.45 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Fitelle, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillot à 92 mètres
- - Castres à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 638 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 310 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Fitelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Fitelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Fitelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Fitelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fitelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fitelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Fitelle dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Fitelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fitelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 2 Chemin de Fitelle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Fitelle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Fitelle se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.59 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Fitelle à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Fitelle est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
