25 Chemin de Fitelle, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de Fitelle, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de Fitelle, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze Basse à 177 mètres
- - Castres à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 962 mètres
- - Collège privé Barral à 325 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Barral à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de Fitelle
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de Fitelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Fitelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de Fitelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de Fitelle dans son marché local
Prix du 25 Chemin de Fitelle par rapport à la voie
Sur Chemin de Fitelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 25 Chemin de Fitelle se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de Fitelle par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de Fitelle se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Castres et 5.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de Fitelle à Castres
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de Fitelle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
