47 Chemin de la Caulié, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Chemin de la Caulié, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Chemin de la Caulié, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteloube à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Antenne délocalisée d'IUT à 1175 mètres
- - Ecole primaire Lambert à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Chemin de la Caulié
Aucune vente n'a été recensée au 47 Chemin de la Caulié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de la Caulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Chemin de la Caulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Chemin de la Caulié dans son marché local
Prix du 47 Chemin de la Caulié par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caulié, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 47 Chemin de la Caulié se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Chemin de la Caulié par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Chemin de la Caulié se situe 42.31 % au-dessus de la moyenne de Castres et 41.25 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Chemin de la Caulié à Castres
Le loyer moyen estimé au 47 Chemin de la Caulié est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
