8 Chemin de la Caulié, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Caulié, affiche un prix moyen de 1 542 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Caulié, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roulandou à 600 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Caulié
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Caulié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Caulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Caulié, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Caulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Caulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Caulié dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Caulié par rapport à la voie
Sur Chemin de la Caulié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 8 Chemin de la Caulié se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Caulié par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Caulié se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.97 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Caulié à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Caulié est de 11.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
