31 bis Chemin de La Pause, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin de La Pause, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.31 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin de La Pause, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prevert à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1238 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 459 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 140 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin de La Pause
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin de La Pause au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin de La Pause
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Chemin de La Pause, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin de La Pause
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin de La Pause complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin de La Pause dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin de La Pause par rapport à la voie
Sur Chemin de La Pause, le prix moyen des maisons s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 31 bis Chemin de La Pause se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin de La Pause par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Chemin de La Pause se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de Castres et 6.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin de La Pause à Castres
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin de La Pause est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
