11 Chemin de Mesturet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Mesturet, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Mesturet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Penchenery à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roulandou à 413 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de Mesturet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de Mesturet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Mesturet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Mesturet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Mesturet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Mesturet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Mesturet dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Mesturet par rapport à la voie
Sur Chemin de Mesturet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 11 Chemin de Mesturet se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Mesturet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin de Mesturet se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Castres et -5.75 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Mesturet à Castres
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Mesturet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
