8 Chemin de Saint-Hippolyte, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Saint-Hippolyte, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Saint-Hippolyte, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2560 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles De Roulandou à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 970 mètres
- - Collège Jean Monnet à 970 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 941 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 941 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de Saint-Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de Saint-Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Saint-Hippolyte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Saint-Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Saint-Hippolyte dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Saint-Hippolyte par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 8 Chemin de Saint-Hippolyte se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Saint-Hippolyte par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Saint-Hippolyte se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.89 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Saint-Hippolyte à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Saint-Hippolyte est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
