63 Chemin des Monges, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin des Monges, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°61 et de n°57.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin des Monges, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1789 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzigues à 295 mètres
- - Castres à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 761 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 949 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 761 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire L'Albinque à 1062 mètres
Ventes au 63 Chemin des Monges
Les 18 ventes au 63 Chemin des Monges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin des Monges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin des Monges, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Monges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Monges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin des Monges dans son marché local
Prix du 63 Chemin des Monges par rapport à la voie
Sur Chemin des Monges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 63 Chemin des Monges se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin des Monges par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin des Monges se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin des Monges à Castres
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin des Monges est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
