4 Chemin des Porches, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Porches, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Porches, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourches à 122 mètres
- - Castres à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 936 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 71 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 71 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 406 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Porches
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Porches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Porches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Porches, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Porches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Porches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Porches dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Porches par rapport à la voie
Sur Chemin des Porches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 4 Chemin des Porches se situe 13.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Porches par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Porches se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Castres et 13.51 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Porches à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Porches est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
