2 Chemin du Gravier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Gravier, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Gravier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1099 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 571 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Gravier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Gravier dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Gravier par rapport à la voie
Sur Chemin du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 2 Chemin du Gravier se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Gravier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Gravier se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.12 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Gravier à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Gravier est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
