9 Chemin du Gravier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Gravier, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Gravier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean.
- 333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wauthier à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1208 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 487 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 692 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 519 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Gravier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Gravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Gravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Gravier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Gravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Gravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Gravier dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Gravier par rapport à la voie
Sur Chemin du Gravier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 9 Chemin du Gravier se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Gravier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Gravier se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Castres et 9.53 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Gravier à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Gravier est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
