1 Chemin du Salinal, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Salinal, affiche un prix moyen de 2 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Salinal, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gerard Philipe à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1448 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 495 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 661 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Salinal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Salinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Salinal
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Salinal. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Salinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Salinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Salinal dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Salinal par rapport à la voie
Sur Chemin du Salinal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 1 Chemin du Salinal se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Salinal par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Salinal se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de Castres et 18.57 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Salinal à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Salinal est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
