2 Cité des Jésuites, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité des Jésuites, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°4 et du 8.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité des Jésuites, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 1904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 62 mètres
- - Castres à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 237 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 413 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 237 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité des Jésuites
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité des Jésuites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité des Jésuites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité des Jésuites, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Jésuites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité des Jésuites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité des Jésuites dans son marché local
Prix du 2 Cité des Jésuites par rapport à la voie
Sur Cité des Jésuites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Cité des Jésuites se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité des Jésuites par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité des Jésuites se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Castres et 25.85 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité des Jésuites à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Cité des Jésuites est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
