13 Impasse Docteur Roux, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 895 €/m².Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Docteur Roux, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Les Monges-Le Corporal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 104 mètres
- - Castres à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 60 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 653 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 60 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Docteur Roux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Docteur Roux dans son marché local
Prix du 13 Impasse Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Impasse Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 13 Impasse Docteur Roux se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Docteur Roux par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Docteur Roux se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Castres et 9.41 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Docteur Roux à Castres
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Docteur Roux est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
