2 Impasse Montfort, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Montfort, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Montfort, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 188 mètres
- - Castres à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 577 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 296 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 388 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 301 mètres
- - Ecole primaire Centre à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Montfort, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Montfort dans son marché local
Prix du 2 Impasse Montfort par rapport à la voie
Sur Impasse Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 2 Impasse Montfort se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Montfort par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Montfort se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Montfort à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Montfort est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
