12 Impasse Roucayrol, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Roucayrol, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°14 et du 3.96 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Roucayrol, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 26 parkings - 827 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1140 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 476 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 550 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Roucayrol
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Roucayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Roucayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Roucayrol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Roucayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Roucayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Roucayrol dans son marché local
Prix du 12 Impasse Roucayrol par rapport à la voie
Sur Impasse Roucayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 12 Impasse Roucayrol se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Roucayrol par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Roucayrol se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Castres et 3.18 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Roucayrol à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Roucayrol est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
