2 Place de l'Abattoir, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 239 €/m².Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Abattoir, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maillot à 40 mètres
- - Castres à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 509 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 401 mètres
- - Lycée professionnel Le Sidobre à 334 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Castresa à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Abattoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Place de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Place de l'Abattoir se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Abattoir par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Abattoir se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Castres et 29.5 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Abattoir à Castres
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Abattoir est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
