4 Place du 8 Mai 1945, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du 8 Mai 1945, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 79 mètres
- - Castres à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 717 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 162 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 522 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 215 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 213 mètres
Ventes au 4 Place du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 4 Place du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du 8 Mai 1945, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du 8 Mai 1945 se situe 22.2 % au-dessus de la moyenne de Castres et 23.05 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du 8 Mai 1945 à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Place du 8 Mai 1945 est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
