12 Place Jean-Pierre Gabarrou, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Jean-Pierre Gabarrou, affiche un prix moyen de 1 720 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0384 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 168 mètres
- - Castres à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 278 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 305 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Jean-Pierre Gabarrou
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Jean-Pierre Gabarrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou dans son marché local
Prix du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou par rapport à la voie
Sur Place Jean-Pierre Gabarrou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 12 Place Jean-Pierre Gabarrou se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Jean-Pierre Gabarrou par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Jean-Pierre Gabarrou se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Castres et 0.64 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Jean-Pierre Gabarrou à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Place Jean-Pierre Gabarrou est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
