1 Place Soult, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Soult, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°3 et du 7.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Soult, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desplats à 141 mètres
- - Castres à 1271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 935 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 507 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 85 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Soult
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Soult, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Soult dans son marché local
Prix du 1 Place Soult par rapport à la voie
Sur Place Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 1 Place Soult se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Soult par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Soult se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.31 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Soult à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Place Soult est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
