8 Place Soult, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Soult, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°6 et du 7.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Soult, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1879, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel.
3 niveaux - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durenque à 125 mètres
- - Castres à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 911 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 210 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 452 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Soult
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Soult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Soult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Soult, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Soult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Soult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Soult dans son marché local
Prix du 8 Place Soult par rapport à la voie
Sur Place Soult, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 8 Place Soult se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Soult par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Soult se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Castres et 4.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Soult à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Place Soult est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
