3 Quai du Carras, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai du Carras, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et du 0.32 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai du Carras, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 125 mètres
- - Castres à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 818 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 147 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 450 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 245 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai du Carras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai du Carras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai du Carras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai du Carras, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Carras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai du Carras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai du Carras dans son marché local
Prix du 3 Quai du Carras par rapport à la voie
Sur Quai du Carras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 3 Quai du Carras se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai du Carras par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai du Carras se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de Castres et 8.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai du Carras à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Quai du Carras est de 12.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
