12 Quai Tourcaudière, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai Tourcaudière, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai Tourcaudière, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 56 mètres
- - Castres à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 786 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 110 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 474 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 207 mètres
- - Ecole primaire privée De la Salle à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai Tourcaudière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai Tourcaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai Tourcaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai Tourcaudière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai Tourcaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai Tourcaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai Tourcaudière dans son marché local
Prix du 12 Quai Tourcaudière par rapport à la voie
Sur Quai Tourcaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 12 Quai Tourcaudière se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai Tourcaudière par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai Tourcaudière se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.08 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai Tourcaudière à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Quai Tourcaudière est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
