3 Route de Navès, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Navès, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°5 et du 0.19 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Navès, 81100 Castres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palique à 79 mètres
- - Castres à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Barral à 771 mètres
- - Lycée général privé Barral à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 769 mètres
- - Ecole primaire L. David à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Navès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Navès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Navès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Navès, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Navès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Navès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Navès dans son marché local
Prix du 3 Route de Navès par rapport à la voie
Sur Route de Navès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 3 Route de Navès se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Navès par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des maisons atteint 1 748 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Navès se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Castres et 22.18 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Navès à Castres
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Navès est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castres a augmenté de 2.01 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 778 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 714 €/m² sur la période récente.
