11 Rue Alba la Source, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Alba la Source, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°9 et du 4.39 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Alba la Source, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze Basse à 261 mètres
- - Castres à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 752 mètres
- - Collège privé Barral à 112 mètres
- - Lycée général privé Barral à 112 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 846 mètres
- - Ecole primaire privée Barral à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Alba la Source
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Alba la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Alba la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Alba la Source, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alba la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Alba la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Alba la Source dans son marché local
Prix du 11 Rue Alba la Source par rapport à la voie
Sur Rue Alba la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 11 Rue Alba la Source se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Alba la Source par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Alba la Source se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.48 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Alba la Source à Castres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Alba la Source est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
