1 Rue Alquier Bouffard, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alquier Bouffard, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et du 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alquier Bouffard, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 66 mètres
- - Castres à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 727 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 149 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 521 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alquier Bouffard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alquier Bouffard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alquier Bouffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alquier Bouffard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alquier Bouffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alquier Bouffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alquier Bouffard dans son marché local
Prix du 1 Rue Alquier Bouffard par rapport à la voie
Sur Rue Alquier Bouffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 1 Rue Alquier Bouffard se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alquier Bouffard par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alquier Bouffard se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Castres et 24.23 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alquier Bouffard à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alquier Bouffard est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
