16 Rue Alquier Bouffard, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Alquier Bouffard, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°18 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Alquier Bouffard, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Jaures à 75 mètres
- - Castres à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 181 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 463 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 254 mètres
- - Ecole primaire Centre à 227 mètres
Ventes au 16 Rue Alquier Bouffard
Les 6 ventes au 16 Rue Alquier Bouffard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Alquier Bouffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Alquier Bouffard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alquier Bouffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Alquier Bouffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Alquier Bouffard dans son marché local
Prix du 16 Rue Alquier Bouffard par rapport à la voie
Sur Rue Alquier Bouffard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 16 Rue Alquier Bouffard se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Alquier Bouffard par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Alquier Bouffard se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de Castres et 12.88 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Alquier Bouffard à Castres
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Alquier Bouffard est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
