44 Rue Amiral Galiber, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Amiral Galiber, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², identique à celui du n°46 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Amiral Galiber, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magenta à 75 mètres
- - Castres à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 191 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 656 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 191 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Amiral Galiber
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Amiral Galiber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Amiral Galiber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Amiral Galiber, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Amiral Galiber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Amiral Galiber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Amiral Galiber dans son marché local
Prix du 44 Rue Amiral Galiber par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Galiber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 44 Rue Amiral Galiber se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Amiral Galiber par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Amiral Galiber se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Castres et 12.31 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Amiral Galiber à Castres
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Amiral Galiber est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
