33 Rue André Montaud, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue André Montaud, affiche un prix moyen de 1 773 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue André Montaud, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Lardaille-Roulandou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraud à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 856 mètres
- - Collège Jean Monnet à 856 mètres
- - Ecole maternelle Roulandou à 956 mètres
- - Ecole primaire Roulandou à 956 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue André Montaud
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue André Montaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue André Montaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue André Montaud, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Montaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue André Montaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue André Montaud dans son marché local
Prix du 33 Rue André Montaud par rapport à la voie
Sur Rue André Montaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 33 Rue André Montaud se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue André Montaud par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue André Montaud se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Castres et 2.54 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue André Montaud à Castres
Le loyer moyen estimé au 33 Rue André Montaud est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
