38 Rue Aristide Briand, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Aristide Briand, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briguiboul-Laden Petit Train à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castres - Gare Routière à 122 mètres
- - Castres à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 466 mètres
- - Collège privé Barral à 398 mètres
- - Lycée général privé Barral à 398 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Barral à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Aristide Briand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 38 Rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 38 Rue Aristide Briand se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Aristide Briand par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Aristide Briand se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Castres et 10.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Aristide Briand à Castres
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Aristide Briand est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
