25 Rue Bouscasse, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bouscasse, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bouscasse, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peraudel à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1201 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 356 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 812 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Bouscasse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Bouscasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bouscasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bouscasse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bouscasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bouscasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bouscasse dans son marché local
Prix du 25 Rue Bouscasse par rapport à la voie
Sur Rue Bouscasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 25 Rue Bouscasse se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bouscasse par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bouscasse se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Castres et 4.97 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bouscasse à Castres
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bouscasse est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
