4 Rue Bouscasse, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bouscasse, affiche un prix moyen de 1 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bouscasse, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peraudel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1210 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 857 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 318 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 321 mètres
Ventes au 4 Rue Bouscasse
Les 2 ventes au 4 Rue Bouscasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bouscasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bouscasse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouscasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bouscasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bouscasse dans son marché local
Prix du 4 Rue Bouscasse par rapport à la voie
Sur Rue Bouscasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 4 Rue Bouscasse se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bouscasse par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bouscasse se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.97 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bouscasse à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bouscasse est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
