11 Rue Camp de César, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Camp de César, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Camp de César, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roucayrol à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1010 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 384 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 455 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Camp de César
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Camp de César au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Camp de César
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Camp de César, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Camp de César
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Camp de César complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Camp de César dans son marché local
Prix du 11 Rue Camp de César par rapport à la voie
Sur Rue Camp de César, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 11 Rue Camp de César se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Camp de César par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Camp de César se situe 7.31 % au-dessus de la moyenne de Castres et 7.62 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Camp de César à Castres
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Camp de César est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
