9 Rue Castelmoutou, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Castelmoutou, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Castelmoutou, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard à 113 mètres
- - Castres à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 755 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 265 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Castelmoutou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Castelmoutou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Castelmoutou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Castelmoutou, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castelmoutou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Castelmoutou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Castelmoutou dans son marché local
Prix du 9 Rue Castelmoutou par rapport à la voie
Sur Rue Castelmoutou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 9 Rue Castelmoutou se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Castelmoutou par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Castelmoutou se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Castres et 1.33 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Castelmoutou à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Castelmoutou est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
