1 Rue Cayrol, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cayrol, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cayrol, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouot à 121 mètres
- - Castres à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 976 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 289 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 424 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 199 mètres
Ventes au 1 Rue Cayrol
Les 2 ventes au 1 Rue Cayrol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cayrol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cayrol dans son marché local
Prix du 1 Rue Cayrol par rapport à la voie
Sur Rue Cayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 1 Rue Cayrol se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cayrol par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cayrol se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Castres et 11.22 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cayrol à Castres
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cayrol est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
