26 Rue Cayrol, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cayrol, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°24 et du 0.32 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Cayrol, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drouot à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1024 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cayrol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cayrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cayrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cayrol, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cayrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cayrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cayrol dans son marché local
Prix du 26 Rue Cayrol par rapport à la voie
Sur Rue Cayrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 26 Rue Cayrol se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cayrol par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cayrol se situe 9.09 % en dessous de la moyenne de Castres et 8.56 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Cayrol à Castres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Cayrol est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
