12 Rue Charles Gounod, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Charles Gounod, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Albinque-Saint-Jean.
1 niveau - 388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gounod à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1165 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé De la Salle à 568 mètres
- - Ecole maternelle Albinque à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Jean Saint-Louis à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gounod, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Charles Gounod se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de Castres et 16.7 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Charles Gounod à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Charles Gounod est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
