8 Rue Christian d'Espic, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Christian d'Espic, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.68 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Christian d'Espic, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus D'espic à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 1052 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 370 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Christian d'Espic
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Christian d'Espic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Christian d'Espic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Christian d'Espic, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christian d'Espic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christian d'Espic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Christian d'Espic dans son marché local
Prix du 8 Rue Christian d'Espic par rapport à la voie
Sur Rue Christian d'Espic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 8 Rue Christian d'Espic se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Christian d'Espic par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Christian d'Espic se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Castres et 6.7 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Christian d'Espic à Castres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Christian d'Espic est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
