26 Rue Commandant Jean Saucet, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Commandant Jean Saucet, affiche un prix moyen de 1 064 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Commandant Jean Saucet, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bisseous-Savonnerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnet à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 501 mètres
- - Collège Jean Monnet à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 401 mètres
- - Ecole primaire Bisséous à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Commandant Jean Saucet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Commandant Jean Saucet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Commandant Jean Saucet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Commandant Jean Saucet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Jean Saucet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Commandant Jean Saucet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Commandant Jean Saucet dans son marché local
Prix du 26 Rue Commandant Jean Saucet par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Jean Saucet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 064 €/m², le 26 Rue Commandant Jean Saucet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Commandant Jean Saucet par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Commandant Jean Saucet se situe 38.82 % en dessous de la moyenne de Castres et 38.46 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Commandant Jean Saucet à Castres
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Commandant Jean Saucet est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
