30 Rue Commandant Prat, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Commandant Prat, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°32 et du 2.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Commandant Prat, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2 parkings - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galiber à 138 mètres
- - Castres à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 200 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 535 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 200 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 302 mètres
Ventes au 30 Rue Commandant Prat
Les 4 ventes au 30 Rue Commandant Prat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Commandant Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Commandant Prat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Commandant Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Commandant Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Commandant Prat dans son marché local
Prix du 30 Rue Commandant Prat par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 30 Rue Commandant Prat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Commandant Prat par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Commandant Prat se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Castres et 15.04 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Commandant Prat à Castres
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Commandant Prat est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
