4 Rue Commandant Prat, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Commandant Prat, affiche un prix moyen de 1 938 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Commandant Prat, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Gazel-Rey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 117 logements - 1904 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galiber à 85 mètres
- - Castres à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Anne Veaute à 260 mètres
- - Collège privé De La Salle Castres à 440 mètres
- - Lycée professionnel Anne Veaute - Lycée des métiers du paramédical et du tertiaire à 260 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Présentation Notre-Dame à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Commandant Prat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Commandant Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Commandant Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Commandant Prat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Commandant Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Commandant Prat dans son marché local
Prix du 4 Rue Commandant Prat par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Prat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 938 €/m², le 4 Rue Commandant Prat se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Commandant Prat par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Commandant Prat se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de Castres et 12.09 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Commandant Prat à Castres
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Commandant Prat est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
