12 bis Rue Commandant Wauthier, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Commandant Wauthier, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°5 et du 5.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Commandant Wauthier, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Faubourg Est-Péraudel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 52 parkings - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wauthier à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1197 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 539 mètres
- - Lycée technologique privé De La Salle Castres à 865 mètres
- - Ecole maternelle Bisséous à 375 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat Cours Le Sénevé à 149 mètres
Ventes au 12 bis Rue Commandant Wauthier
Les 29 ventes au 12 bis Rue Commandant Wauthier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Commandant Wauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Commandant Wauthier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Commandant Wauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Commandant Wauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Commandant Wauthier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Commandant Wauthier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Wauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 617 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 12 bis Rue Commandant Wauthier se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Commandant Wauthier par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 739 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Commandant Wauthier se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de Castres et 2.26 % en dessous de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Commandant Wauthier à Castres
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Commandant Wauthier est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.19 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
