9 Rue Courte de Jean Huc, 81100 Castres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Courte de Jean Huc, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², inférieur de 5.53 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Courte de Jean Huc, 81100 Castres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Venise-Drouot-Durenque-Sainte-Foy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 1189 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours Le Sénévé à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame - Lycée des métiers du digital et de la coopération à 656 mètres
- - Ecole maternelle Villegoudou à 449 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villegoudou à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Courte de Jean Huc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Courte de Jean Huc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Courte de Jean Huc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Courte de Jean Huc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courte de Jean Huc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Courte de Jean Huc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Courte de Jean Huc dans son marché local
Prix du 9 Rue Courte de Jean Huc par rapport à la voie
Sur Rue Courte de Jean Huc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 9 Rue Courte de Jean Huc se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Courte de Jean Huc par rapport à Castres et à Tarn
À Castres, le prix moyen des appartements atteint 1 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Courte de Jean Huc se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Castres et 17.45 % au-dessus de celle de Tarn.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Courte de Jean Huc à Castres
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Courte de Jean Huc est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castres, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castres a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 306 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 766 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 685 €/m² sur la période récente.
